農地転用

1. はじめに「農地転用の許可は取ったけど、地目変更登記は必要なの？」「畑を駐車場にしたが、登記は畑のままで問題ない？」「農地を宅地にしたいが、いつ地目変更をするべきか分からない」農地を転用した後、多くの方が迷うのが「地目変更登記のタイミン...

1. はじめに「相続した畑に家を建てたい」「農地を宅地にして売却したいが、何から始めればいい？」「農地を宅地にする費用はいくらかかるのか知りたい」農地を宅地にするには、単に造成して地目変更すればよいわけではありません。農地は農地法で保護され...

1. はじめに「農地を売りたいが、売買に許可が必要と言われた」「農地を買いたいが、どんな条件を満たせば許可が下りるのか分からない」「農地の売買は宅地と何が違うの？」農地の売買は、一般の土地取引と違い、自由に契約して登記すれば終わるものではあ...

1. はじめに「農地を宅地にしたいけど、4条と5条のどっちで申請するの？」「農地転用の説明で4条・5条と言われたが違いが分からない」「売買が絡むと5条？自分の土地なら4条？」農地転用の相談で非常に多いのが、農地法4条と5条の違いが分からない...

1. はじめに「農地を買いたいが、農地法3条許可が取れないことがあると聞いた」「個人間売買で申請する予定だが、不許可になる理由を知りたい」「農業経験がないと許可が下りないのでは？」農地法3条許可は、農地を農地のまま売買・賃貸するために必要な...

1. はじめに「農地を個人間で売買したいが、農地法の許可が必要と言われた」「知人から畑を買う予定だが、手続きの流れが分からない」「農地法3条許可って何？行政書士に依頼した方がいいの？」農地の売買は、宅地や山林と違い、自由に売買契約をして登記...

1. はじめに「農地転用を行政書士に依頼したいが、報酬相場が分からない」「見積りを取ったら思ったより高かったが妥当なのか？」農地転用の相談では、許可の可否と同じくらい費用の不安が多くあります。農地転用は、一般的な書類提出業務とは異なり、事前...

1. はじめに「農地に砂利を敷いて駐車場にしてしまった」「畑を整地して資材置場として使っているが許可は必要？」「無許可で農地転用したら罰則があるのか不安」農地転用の相談では、実は「これから申請したい」というケースだけでなく、すでに無許可で利...

1. はじめに「遊休農地を太陽光発電用地として貸したい」「農地にソーラーパネルを設置するには許可が必要？」近年、太陽光発電の普及により、農地転用を伴うソーラー案件の相談は増えています。しかし、太陽光発電は「農地の上に設備を置くだけ」と思われ...

1. はじめに「使っていない畑を駐車場にしたい」「月極駐車場として貸したいが農地転用は必要？」農地を駐車場にする相談は非常に多く、相続した農地の活用方法としても典型的です。しかし、農地は勝手に整地したり砂利を敷いたりすると違法転用になる可能...