農地転用

1. はじめに「農地を買いたいが、農地法3条許可が取れないことがあると聞いた」「個人間売買で申請する予定だが、不許可になる理由を知りたい」「農業経験がないと許可が下りないのでは？」農地法3条許可は、農地を農地のまま売買・賃貸するために必要な...

1. はじめに「農地を個人間で売買したいが、農地法の許可が必要と言われた」「知人から畑を買う予定だが、手続きの流れが分からない」「農地法3条許可って何？行政書士に依頼した方がいいの？」農地の売買は、宅地や山林と違い、自由に売買契約をして登記...

1. はじめに「農地転用を行政書士に依頼したいが、報酬相場が分からない」「見積りを取ったら思ったより高かったが妥当なのか？」農地転用の相談では、許可の可否と同じくらい費用の不安が多くあります。農地転用は、一般的な書類提出業務とは異なり、事前...

1. はじめに「農地に砂利を敷いて駐車場にしてしまった」「畑を整地して資材置場として使っているが許可は必要？」「無許可で農地転用したら罰則があるのか不安」農地転用の相談では、実は「これから申請したい」というケースだけでなく、すでに無許可で利...

1. はじめに「遊休農地を太陽光発電用地として貸したい」「農地にソーラーパネルを設置するには許可が必要？」近年、太陽光発電の普及により、農地転用を伴うソーラー案件の相談は増えています。しかし、太陽光発電は「農地の上に設備を置くだけ」と思われ...

1. はじめに「使っていない畑を駐車場にしたい」「月極駐車場として貸したいが農地転用は必要？」農地を駐車場にする相談は非常に多く、相続した農地の活用方法としても典型的です。しかし、農地は勝手に整地したり砂利を敷いたりすると違法転用になる可能...

1. はじめに「農地を買って家を建てたい」「実家の畑に住宅を建築できるのか知りたい」このように、農地転用の相談で特に多いのが住宅建築目的の農地転用です。しかし農地は自由に建物を建てられる土地ではなく、農地法によって厳しく保護されています。さ...

1. はじめに「市街化調整区域の農地を買って家を建てたい」「調整区域でも農地転用の許可は取れるのか？」こうした相談は、農地転用の中でも特に多く、かつ難易度が高いテーマです。市街化調整区域は、都市計画法により「原則として市街化を抑制する区域」...

1. はじめに「農地転用を申請したのに許可が下りないと言われた」「そもそもこの土地は転用できないのか？」農地転用の相談で特に多いのが、許可が下りない理由が分からないという悩みです。農地転用は、単に書類を提出すれば許可が下りる手続きではありま...

1. はじめに「農地を宅地にして家を建てたいが、許可が下りるまでどれくらいかかるのか分からない」「売買契約や住宅ローンの期限に間に合うか不安」農地転用の相談では、こうした期間に関する悩みが非常に多いです。農地転用は、役所に書類を出せばすぐ終...